Правомерно ли в договоре не раскрывать перечень услуг, а раскрыть в спецификации? Что необходимо проверить исполнителю при согласовании предмета договора возмездного оказания услуг?

Вопрос: Наталья Андреевна, вопрос следующий:может ли в договоре предмет договора не раскрываться, а быть ссылка на спецификацию:(т.е. фраза выглядит следующим образом: перечень услуг по данному договору указан в спецификации)есть ли какие-либо риски на данный счет, если в договоре не раскрыт перечень услуг, а они раскрыты в спецификации?

Ответ: Нет, так указать нельзя.

Предмет договора является существенным условием договора, т.е. обязательно должен быть указан, иначе договор считается не заключенным (п.1 ст. 432 ГК РФ).

Предмет договора - услуга, которую оказывает исполнитель (п. 1 ст. 779 ГК РФ). При этом само понятие услуги Гражданский кодекс РФ раскрывает лишь частично. Так, чтобы условие о предмете было согласовано, стороны должны перечислить в договоре определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указать определенную деятельность, которую он обязан осуществить. На практике это значит, что стороны должны определить:

• перечень (вид) услуг;
• объем услуг.

Также при необходимости нужно указать место оказания услуг и объекты, на которые направлено оказание услуг.

В то же время никто не запрещает заказчику составить перечень действий исполнителя или сформулировать название вида деятельности по собственному усмотрению.

Сравнение договора возмездного оказания услуг с похожими договорами

Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (). Само по себе наименование договора не может служить достаточным основанием для причисления его к трудовым или гражданско-правовым договорам.

Внимание! Для некоторых видов услуг в Гражданском кодексе РФ установлены отдельные правила, которые отличаются от норм, регулирующих договор возмездного оказания услуг

Услуги, составляющие предмет самостоятельных поименованных договоров, исключены из сферы действия главы 39 «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 779 ГК РФ). Так, договоры перевозки, транспортной экспедиции, банковского счета, хранения, страхования, поручения, комиссии, агентирования, доверительного управления имуществом урегулированы специальными нормами Гражданского кодекса РФ.

Что необходимо проверить исполнителю при согласовании предмета договора возмездного оказания услуг

К договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о договоре подряда (ст. 783 ГК РФ), существенными условиями для которого наряду с предметом являются условия о начальном и конечном сроках выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Значит ли это, что указанные условия являются существенными и для договора возмездного оказания услуг

Судебная практика придерживается позиции, согласно которой условие о сроке оказания услуги не является существенным для договора возмездного оказания услуг, поскольку главой 39 Гражданского кодекса РФ оно прямо не названо (см., например, постановления

Путеводитель по договорной работе. Поставка. Рекомендации по заключению договора

1. Предмет договора поставки

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ

Основное условие, которое необходимо согласовывать в договоре поставки при любых обстоятельствах, - это его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Предметом договора поставки являются товары, производимые или закупаемые поставщиком и приобретаемые покупателем для использования в предпринимательской деятельности и в иных целях, не связанных с личным, семейным и другим подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи. Поэтому в соответствии с п. 5 ст. 454 ГК РФ к нему применяются общие нормы закона о договорах купли-продажи (§ 1 гл. 30 ГК РФ), если иное не установлено правилами о договорах поставки (§ 3 гл. 30 ГК РФ). Поскольку в отношении предмета договора поставки специальными правилами не установлено иное, при согласовании данного условия сторонам договора следует руководствоваться общими положениями о договорах купли-продажи (ст. ст. 455 , ГК РФ).

В соответствии с указанными статьями условия договора поставки о предмете (товаре) считаются согласованными, если позволяют определить наименование и количество товара.

Чтобы правильно сформулировать в договоре поставки условия о правах и обязанностях сторон, подробно изложите, какие именно действия они должны совершить. Укажите, какие действия совершает поставщик-продавец, чтобы исполнить обязанность по передаче товара (например, доставить товар). Подробнее об этом см. п. 8.2 настоящих Рекомендаций. Для покупателя установите обязанность оплатить товар. По данному вопросу см. п. 7 настоящих Рекомендаций.

Если условие о предмете договора не согласовано

В современной цивилистической доктрине придерживаются традиционного понимания договора в нескольких аспектах. Другими словами термин «договор» может обозначать несколько разных по природе явлений правового характера: юридического факта или сделки, самого правоотношения, возникшего на данном основании, или формы совершения действия (письменный документ).

В подавляющем большинстве случаев договор понимается только в первом из приведенных значений, то есть как сделка.

Общепризнанным остается понимание договора как одного из основных средств для регулирования отношений между частными лицами. В то же время ни одно из приведенных понятий не отражает регулятивный характер договора. В таком понятии, то есть как регулятор действий двух сторон, договор не совпадает с понятием сделки.

В теории права, вообще, как и в теории гражданского права, в частности, под сделкой понимается разновидность юридического факта, под которым понимают такое обстоятельство реальной действительности, с которым нормы закона непосредственно связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

Понятие предмета договора

Определение 1

Предмет гражданского договора - это результат непосредственного соглашения между сторонами, в котором можно усмотреть направленность волеизъявления сторон договора на объект, в связи с которым у сторон возникают после заключения договора права и обязанности, а также те действия, что стороны обязываются совершить для достижения искомой правовой цели, ради которой возникла необходимость вступления в договорные отношения.

Предмет договора не стоит путать с предметом обязательства. Предметом обязательства еще со времен римского частного права традиционно считали действия должника, которые направлены на объект, по поводу которого возникли договорные права и обязанности. Юридический факт наступает раньше, чем возникает обязательство, так как договор сначала согласовывается и подписывается сторонами, а потом уже у сторон возникают корреспондирующие друг другу права и обязанности. Права и обязанности сторон не являют сами собой предмет договора.

Определение 2

Предмет договора - это такое существенное условие договора, при достижении соглашения о котором он считается заключенным. Предмет конкретного договора может быть строго закреплен в законе, а может вытекать из общего смысла гражданского законодательства или иных схожих договоров.

Предмет договора должен быть четко сформулирован сторонами в тексте документа. Так, при заключении договора купли продажи в договоре должен быть точно описан товар, который приобретается покупателем у продавца: его количество, мера, вес.

Виды предмета договора

Классификация видов предметов договора напрямую зависит от классификации самих договоров, так как предмет составляет ту особенную суть любого договора, при помощи которой определяется его правовая природа. Нет необходимости в приведении всей классификации договоров, обозначим здесь только некоторые примеры:

В таком случае предметом договора подряда будет являться результат работ.

• Предметом договора займа будут выступать деньги или другие вещи, передаваемые должнику и определяемые по родовым признакам.
• Предметом сделки при уступке денежного требования будет являться само это требование.
• Под предметом договора комиссии, будут пониматься конкретные товары, переданные к комиссионеру.
• Под предметом агентского договора понимается деятельность агента, в качестве которой может пониматься выполнение определенного вида работ или оказание услуг.

31.01.2018

Каждый человек, вступающий в имущественные отношения, сталкивается с необходимостью заключения гражданско-правовых договоров. Письменный договор потребуется, если вам необходимо купить или продать квартиру, дачу, автомобиль, снять коммерческое или жилое помещение, получить заём или кредит, заказать выполнение тех или иных работ, воспользоваться образовательными, туристическими, медицинскими, юридическими, страховыми и прочими услугами и т.п.

На практике лицо, подписывающее договор, далеко не всегда является соавтором его текста. В очень многих случаях условия договора определены заранее и должны просто приниматься другой стороной без изменений (см. напр., «договор присоединения» и иные предусмотренные законом аналогичные случаи).

В настоящем материале мы обозначим некоторые значимые правила, которые следует принимать во внимание, если договор составляется самими сторонами, имеющими возможность согласовать между собой необходимые им условия и детали.

Главное о договоре

Приступая к составлению договора, важно иметь в виду ряд исходных моментов, касающихся договорных отношений вообще.

• Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, устанавливающее их гражданские права и обязанности. Это не просто «формальность», а документ, юридически фиксирующий объём прав и обязанностей – ваших и вашего контрагента. Наличие грамотно составленного договора до некоторой степени защищает вас и ваши средства в отношениях с партнёром и облегчает, в случае необходимости, судебную защиту ваших интересов.
• Договор – это сделка , поэтому к договорам применяются предусмотренные Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) положения о сделках, включая требования к их форме и основания для признания их недействительными.
• Законом закреплён принцип свободы договора , в соответствии с которым стороны определяют условия договора по своему усмотрению, а понуждение к заключению договора не допускается.
• В то же время, договор должен соответствовать нормам закона и иных правовых актов.
• Договор заключается посредством направления оферты (предложения) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.
• Чаще всего договоры заключаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Так, в письменной форме заключаются все договоры между юридическими лицами, договоры между юридическими лицами и гражданами, договоры между гражданами на сумму более десяти тысяч рублей (а иногда – независимо от суммы). Определённые виды договоров требуют нотариального удостоверения (например, отчуждение долей в ООО) или государственной регистрации (например, купля-продажа недвижимости).

Составление договора

Подготовка к составлению договора включает в себя переговоры будущих сторон, согласование их позиций и сбор всей имеющей значение для договора фактической и юридической информации. Текст договора может быть составлен одной стороной и предоставлен для изучения и правки другой стороне. Затем все согласованные условия договора облекаются в итоговую юридически корректную письменную форму, с учётом высказанных обеими сторонами требований и пожеланий (кроме неправомерных или заведомо нереализуемых).

Структура и объём договора всегда зависят от конкретной ситуации. В самом общем случае договор может содержать следующие положения:

• наименование (вид) договора;
• дата, номер (иногда также место заключения договора);
• преамбула;
• предмет договора;
• права и обязанности сторон;
• сроки исполнения обязательств;
• цена договора и порядок расчетов;
• ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы;
• порядок изменения и расторжения договора;
• порядок разрешения споров;
• применимое право (для международных контрактов);
• другие условия, необходимые по закону или включённые по желанию сторон;
• адреса и реквизиты сторон;
• подписи сторон.

Деление текста договора на разделы, пункты, подпункты и абзацы должно быть логичным и обеспечивать удобство чтения и поиска нужных положений.

При необходимости одновременно с договором, составляются дополнительные документы, являющиеся его неотъемлемой частью (напр., форма акта приема-передачи товара, акта об оказании услуг, форма заказа (заявки), спецификации, техническое задание, иные приложения к договору).

Какие условия включить в договор?

Договор считается заключённым, если стороны в требуемой форме достигли соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии таких условий (недостижения соглашения по ним) договор считается незаключённым и не порождает правовых последствий.

«Существенными», согласно ГК РФ, являются:

• условия о предмете договора;
• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также
• все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Все остальные условия относятся к «обычным» и включаются в текст договора на усмотрение сторон. Они не влияют на сам факт заключения договора, но необходимы для полноценного регулирования отношений его сторон.

Основные пункты договора

Предмет договора – это формулировка существа взаимных обязательств сторон, то есть того, что стороны должны сделать, какие действия совершить, какой товар передать, какую услугу оказать или какие работы выполнить.

Условие о сроке подразумевает, что обязанная сторона должна выполнить принятые на себя обязательства к определённому сроку (полностью или поэтапно). Нарушение сроков будет основанием для применения к нарушившей стороне мер ответственности (например, начисления неустойки), а в некоторых случаях – расторжения договора.

Если планируется передача вещи или результата работы, важно также прописать порядок приема-передачи такой вещи или сдачи-приемки результата работ.

Особое внимание следует уделять положениям о цене договора и порядке расчетов . В соответствующем разделе должны быть указаны: способ платежа (напр., безналичный банковский перевод, аккредитив и др.); сумма, валюта расчетов, сроки осуществления платежей (кроме случаев, когда составляется рамочный договор, а платежи осуществляются на основании отдельных заявок/спецификаций). В случае, если оплата осуществляется не единовременно, приводится соответствующий график платежей.

При желании указать сумму договора в иностранной валюте следует учитывать положения статьи 317 ГК РФ, согласно которой денежные обязательства должны быть выражены в рублях, а указание эквивалентной суммы в иностранной валюте возможно, опять же, при условии оплаты в рублях (по официальному курсу иностранной валюты на день платежа либо по курсу и на дату, определённые договором).

Также необходимо иметь в виду нормы Федерального закона «О валютном регулировании и валютном контроле» о том, что валютные операции между резидентами РФ по общему правилу запрещены; тогда как валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений.

В разделе «Ответственность сторон» желательно чётко прописать взаимоприемлемые формулировки о том, какие санкции вы можете применить к контрагенту в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им договора, и какие санкции могут быть применены к вам в случае аналогичных нарушений с вашей стороны. Часто данный раздел ограничивается лишь указанием, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Из пунктов, посвященных расторжению договора , должно быть ясно, в каких случаях вы имеете право на расторжение договора в одностороннем порядке. Здесь же должны быть прописаны финансовые последствия досрочного расторжения договора для каждой из сторон.

В разделе «Порядок разрешения споров» следует обозначить согласованные сторонами способы урегулирования споров, могущих возникнуть из их отношений в рамках данного договора. Среди таких способов:

• переговоры и консультации;
• досудебный претензионный порядок;
• разрешение споров в третейском суде;
• разрешение споров в суде (арбитражном суде, суде общей юрисдикции).

Обычно выбирается несколько последовательных способов, например, сначала переговоры, а в случае невозможности разрешения спора путём переговоров – суд, либо сначала – обязательный претензионный порядок, затем – суд.

В договоре стороны вправе самостоятельно определить суд (или третейский суд), в котором будут рассматриваться их споры. В этом случае нормы процессуального законодательства о подсудности не будут применяться (кроме случаев исключительной подсудности).

Иные положения договора

В случаях, когда это имеет смысл, в договор целесообразно включить раздел «Определения» , в котором даётся расшифровка всех наиболее значимых терминов, используемых в тексте (в ином случае терминам следует давать определение при их первом упоминании в договоре). Далее необходимо соблюдать единство употребления терминов во всем тексте договора.

В договорах в сфере предпринимательской деятельности, корпоративных договорах, договорах об отчуждении акций/долей всё большее значение приобретают заверения об обстоятельствах . В них стороны фиксируют все значимые для данной сделки факты (исходные обстоятельства), истинные на момент заключения договора. Это могут быть заявления о том, что заключение стороной договора не будет противоречить её учредительным документам, текущим обязательствам и (или) нормам закона; что сторона находится в надлежащем финансовом состоянии; что она имеет необходимые разрешения и лицензии; что соответствующее имущество свободно от каких-либо прав третьих лиц, обременений, на него не наложен арест и т.п.

Всем известное условие о «форс-мажоре» (обстоятельствах непреодолимой силы) как основании для освобождения стороны от ответственности приводится в договоре как правило после положений об ответственности сторон. Сразу отметим, что применяется оно крайне редко. Кроме того, важно помнить, что под категорию «форс-мажора» нельзя подвести всё, что угодно. Толкование данного термина давно сложилось в деловой и судебной практике, а сам факт возникновения форс-мажорных обстоятельств должен иметь официальное документальное подтверждение. Например, форс-мажором не могут быть признаны такие факторы, как неблагоприятное изменение законодательства, резкое повышение цен на рынке, отзыв лицензии, неплатежеспособность стороны договора и тому подобные обстоятельства.

Положения о конфиденциальности призваны защитить сведения о договоре и его сторонах от разглашения и несанкционированного доступа третьих лиц.

Нормы договора, которые можно условно назвать «техническими», например, о порядке внесения в договор изменений, способах коммуникаций сторон (направления уведомлений), языке договора, количестве экземпляров и т.п. - целесообразно вынести в раздел «Заключительные положения».

Раздел «Реквизиты сторон» обычно включает имена и фамилии, названия компаний, адреса места жительства или местонахождения, имена директоров/представителей юридических лиц, реквизиты банковских счетов.

Подписи сторон проставляются в конце текста договора, а также, желательно, на каждой его странице.

Можно ли использовать шаблоны договоров?

На практике степень проработки договора может быть различной – от почти «шаблонного» варианта до договора, максимально индивидуализированного для нужд сторон. Она может зависеть от цены договора, его значимости или уровня юридической подготовки составителей.

В Интернете предлагаются тысячи образцов договоров очень разного качества и актуальности. Поэтому, к использованию типовых форм (шаблонов) договоров необходимо подходить с осторожностью. Годность и применимость формулировок из типовых форм должна определяться каждый раз индивидуально, с учетом специфики планируемой сделки и действующего законодательства.

Если вы решили прибегнуть к типовой форме требуемого договора, желательно пользоваться признанными информационно-правовыми системами или авторитетными правовыми Интернет-ресурсами. Однако, если и в этом случае вы чувствуете себя не уверенно, рекомендуется всё же обратиться за помощью к юристу.

Чего следует избегать при составлении договора?

В тексте договора желательно избегать:

• расплывчатых формулировок. Все положения договора должны быть однозначными, то есть исключающими двойное или множественное толкование;
• положений, не имеющих никакого практического значения или помещаемых исключительно в силу традиции. Это неоправданно увеличивает объём договора и отвлекает внимание от его сути. Договор должен содержать только необходимую информацию;
• сплошного переписывания норм ГК РФ (если условия договора совпадают с нормами закона, можно ограничиться ссылкой);
• злоупотребления юридическим языком, малопонятными терминами и оборотами, отсылочными нормами, примечаниями мелким шрифтом и т.п. Содержание такого договора может оказаться просто непонятным для людей, не обладающих специальной подготовкой. С другой стороны, договор, составленный на разговорном языке, выглядит непрофессионально, что может негативно отразиться на возможностях дальнейшей защиты ваших интересов в суде. Поэтому нужно стараться находить компромисс между удобочитаемостью и неизбежной спецификой юридического языка.

Перед подписанием договора

В заключение напомним о нескольких важных моментах, о которых нужно помнить при составлении и подписании договора.

• Обязательно и целиком читайте финальную версию договора, которую предстоит подписывать. Фиксируйте и озвучивайте любые неясности, противоречия и несогласованные ранее моменты.
• Тщательно проверяйте верность существенных условий – о предмете договора (совпадает ли он с вашими намерениями и с тем, что обещает ваш контрагент), денежных суммах, сроках, правах, обязанностях, а также полноту и верность реквизитов сторон (включая персональные данные, наименования, адреса, платёжные реквизиты).
• Проверьте полномочия лица, подписывающего с вами договор.
• Заблаговременно проконсультируйтесь с юристом, предоставив ему проект договора для изучения на предмет соответствия закону и вашим интересам, а лучше – изначально поручите составление договора профессиональному юристу.

Основным источником возникновения гражданско-правовых обязательств в имущественном обороте является договор.

При изучении раздела гражданского права «Договорные обязательства» вопрос о предмете договора является одним из первых, с которым сталкиваются студенты, и порождает большое количество дискуссий в студенческой среде. Поскольку юридическая литература, в частности учебники, содержат противоречивые позиции по вопросу о том, что же считать предметом и объектом договора и порождаемого им договорного обязательства, выбор темы статьи обусловлен прежде всего попыткой устранить существующие неточности по этому вопросу.

Итак, что же такое предмет договора? Предмет договора - то существенное условие, без согласования которого договор считается незаключенным. Это центральное условие, определяющее суть возникающего обязательства. ГК РФ указывает на предмет договора лишь в качестве существенного условия, при этом не раскрывая его понятия (ст.432 ГК РФ). Уже в процессе заключения договора (а не при возникновении споров вследствие неисполнения обязательств) стороны должны сформулировать его предмет, отнести при этом конкретные правоотношения к определенному договорному институту. Условие о предмете определяет характер самого договора и индивидуализирует предмет исполнения.

В каждом договорном обязательстве есть свой предмет, что соответственно выделяет его в самостоятельный, обособленный договор. При отсутствии четких указаний в договоре на его предмет исполнение по нему становится невозможным, а договор, по сути, теряет смысл и потому должен считаться незаключенным2. Предмет одного договора, как правило, не может совпадать с предметом другого. Любой договор имеет свойственный ему одному предмет и этим определяются самостоятельность, своеобразие и особенность договора как такового.
В современном гражданском праве договор рассматривается, с одной стороны, как сделка. С другой стороны, понятие договора применяется к правоотношениям, возникающим в результате его заключения.

Существенные условия, в том числе и предмет, определяются сторонами лишь при заключении договора. А при вступлении в силу последнего - все его условия для сторон становятся существенными.

ГК РФ традиционно систематизирует договоры как обязательства по направленности на определенный результат. Это - возмездная или безвозмездная передача имущества в собственность, передача имущества в пользование, производство работ или оказание услуг и др. В основе классификации гражданских договоров лежит признак юридического объекта (основное действие, которое должно совершить обязанное лицо). Именно он предопределяет наиболее существенные различия договорных отношений и специфику их правовой регламентации4. Классификация договоров проводится прежде всего по их предмету.

Объявление:

Своеобразна по этому вопросу позиция авторов учебника «Гражданское право» под ред. Ю.К. Толстого. Так, указывается, что «предметом договора купли-продажи может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота» (С.9). И далее «вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи»5. Поскольку вещи относятся к имуществу, тогда не понятно, чем все-таки являются вещи - предметом или объектом в договоре купли-продажи? Авторы учебника понятия объекта и предмета употребляют как синонимы.
К предмету договора дарения авторы вышеупомянутого учебника относят вещи, не изъятые из оборота (С.122).

«Предмет договора (аренды) - любая телесная непотребляемая вещь» (С.153). Из этого следует, что непотребляемые, не изъятые из оборота вещи являются предметом договоров: купли-продажи, дарения и аренды. Безусловно, это влечет к смешению предметов вышеназванных договоров и лишает возможности идентифицировать каждый договор. Вещь, как таковая, с юридической точки зрения - статичный предмет материального мира и без действия (деятельности) субъектов изменяться не может. Поэтому имущество как вещь должно быть отнесено только к объектам договоров и порождаемых ими обязательств.

О.С. Иоффе считал, что предмет купли-продажи «неизбежно должен воплощаться не в одном, а в двух материальных, юридических и волевых объектах». При этом под материальными объектами договора купли-продажи О.С.Иоффе понимал продаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическими объектами - действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевыми объектами - индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству6.
Г.Ф. Шершеневич обращал внимание на то, что «содержание договора, или, как неправильно выразился наш закон, предмет договора… есть то юридическое последствие, на которое направлена согласная воля двух или более лиц. Достижение этой цели предполагает прежде всего действительность договора, т.е. наличность всех условий, при которых государственная власть готова дать юридическую обеспеченность соглашению. Действительность договора обусловливается именно его содержанием».

Обычно договоры рассматривают в двух ракурсах: договор-сделка и договор-правоотношение. Договоры в качестве сделки, не отличаясь от других юридических фактов, не имеют содержания8. Им обладает только возникшее из договора-сделки договорное правоотношение. В этом случае содержание договора составляют субъективные права и обязанности участников. Договор является одним из оснований, порождающих договорные правоотношения и, как их разновидность, договорные обязательства. Различие предметов договоров порождает специфику последних, и как следствие - особенности каждого договорного обязательства.

М.М. Агарков полагал, что «во избежание путаницы лучше было бы рационализировать терминологию и считать объектом права то, на что направлено поведение обязанного лица, прежде всего вещь...; поведение же обязанного лица, характеризуемое теми или иными признаками (передача вещи, уплата денег, производство определенной работы, воздержание от посягательства на вещь, воздержание от издания чужого литературного произведения и т.д.), называть содержанием правоотношения».

В период переговоров, до момента подписания договора, правоотношения еще не возникает. В договоре определяется лишь модель поведения сторон, устанавливаются рамки предстоящей деятельности контрагентов. Предмет договора выражает сущность содержания возникающего правоотношения. Содержанием самого правоотношения являются субъективные права и обязанности участников, которые возникают в результате их деятельности в рамках договора.

Предмет договора обусловливает возникающие отношения по поводу определенного объекта. В качестве такого объекта рассмотрим, например, недвижимость. Так, в договоре купли-продажи предметом договора выступает возмездная передача в собственность покупателя недвижимого имущества. Предметом договора аренды является передача во временное владение и пользование зданием, сооружением или земельным участком. А в договоре дарения предметом выступает безвозмездная передача недвижимости в собственность.
В представленных примерах договорные отношения возникают по поводу одного и того же объекта - недвижимости. Однако предметы договоров и порождаемые ими обязательства весьма различны, как и их правовая природа. Различие определяют действия обязанных лиц. Причем предметом договора выступают не сами действия (так как правоотношения еще не возникло), а лишь указание на них.

Таким образом, предмет договора отличен от его объекта. В договорных обязательствах объектами могут выступать:

Материальные блага (вещи, имущественные права);
- деньги, ценные бумаги как специфичный объект, отличный от вещей;
- различные услуги и результаты деятельности обязанного лица;
- результаты интеллектуального труда (произведения литературы и искусства; изобретения и открытия, программы для ЭВМ и др.);
- информация.

В юридической литературе существует точка зрения, что предмет договора (договорного обязательства) - сложный предмет - состоит из двух объектов. К первым относятся действия обязанного лица, ко вторым - предметы материального мира. Такое определение объекта берет свое начало из традиционной для гражданского права дихотомии имущественных прав, которые подразделяются на вещные и обязательственные. Объектом первых выступают вещи, объектом вторых - действия. Точка зрения В.В. Витрянского в отличие от позиции Ю.К. Толстого не сужает предмета договора, а рассматривает в качестве объекта договорного обязательства и действия обязанного лица.

Договор порождает договорное правоотношение, которое не возникает само по себе без заключения договора. Действия сторон должны быть обусловлены рамками договорных обязательств. Безусловно, структура договора и договорного обязательства не может находиться в противоречии друг с другом. Некоторые элементы гражданского правоотношения и договора, явившегося основанием возникновения этого правоотношения, совпадают.

Субъектами - участниками правоотношения, а также сторонами в договоре могут быть физические и юридические лица, государство - РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.
Объектом правоотношения является то, на что направлены субъективные права и обязанности для удовлетворения интереса управомоченного лица или то благо, по поводу которого субъекты и вступают в правоотношение, а объектом договора чаще всего являются имущество, имущественные права или услуги, которые одна сторона обязана передать или оказать, соответственно, для другой.

Субъективные права и обязанности участников договорного правоотношения вытекают из условий соответствующего договора. Субъективные права и обязанности, возложенные на участников правоотношения соответствующим договором, должны соответствовать императивным и диспозитивным нормам закона, обычаям делового оборота.

Понятие договорного правоотношения гораздо шире и включает в себя множество объектов: вещи, имущественные права, продукты творчества, действия, результаты действий, нематериальные блага.

Смешение понятий «договор», «договорное обязательство», «договорное правоотношение», вероятно, и привело некоторых авторов к подмене дефиниций «предмет договора» и «объект договорного обязательства» (как разновидности договорных правоотношений).

Примечания

1 Гражданское право: в 2 томах. Том II. Полутом I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А.Суханов М., 1999. С.164.
2 Там же. С.164.
3 Содержание договорного обязательства шире, чем содержание лежащей в его основе сделки, т.к. некоторые условия определяются не соглашением сторон, а законом и обычаями делового оборота.
4 Романец Ю.В. Некоторые проблемы квалификации гражданских договоров // Журнал российского права. 2000. № 1. С.53.
5 Гражданское право. Учебник. Ч. II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997. С.9. 6Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С.211.
7 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т.2. СПб., 1908. С. 74.
8 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. С.116. Нельзя согласиться с подобным высказыванием, поскольку содержанием договора - сделки выступают его условия (срок, цена, качество и т.д.). Но этот вопрос выходит за рамки темы, поэтому остается без комментариев.
9 Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву. М., 1940. С.23.
10 См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997. С.224.
11 Вопрос об объектах гражданских правоотношений настолько полемичный, что до сих пор остается интереснейшей темой для рассмотрения многими авторами. Название статьи гораздо уже, потому не ставит целью рассмотрение этого вопроса.